七月的泉州，爍玉流金，萬物蔥蘢。

在這欣欣向榮、逐夢綻放的季節，保利、華潤、建發、萬科、招商蛇口、龍湖、廈門國貿等知名上市房企，南益、隆恩、百宏等本土實力房企以及城建集團、文旅集團、發展集團、交發集團、水務集團等市屬國企和泉州各區屬國企云集泉州灣畔，在“‘城’勢而上 共商共贏”的主題下，把脈泉州城市發展趨勢，解鎖中心市區六大片區土地價值投資“密匙”，感受泉州產城融合發展成果，共謀城市發展新機遇。

2024下半年泉州中心市區土地招商推介會由泉州市人民政府主辦，泉州市自然資源和規劃局承辦，泉州市住房和城鄉建設局、泉州市教育局聯辦，泉州晚報社策劃執行。這是去年以來，泉州舉辦的第二場中心市區大型土地招商推介活動，通過強化項目推介、運用智慧招商平臺有效拓寬招商渠道、精準對接招商對象，在全省、全市“招大商、大招商”工作領域持續標注里程碑。大會現場重磅推出23宗擬出讓優質地塊，通過展示泉州的經濟、產業、城建、生態、人文、營商環境等優勢，全景呈現了泉州中心市區各板塊的發展動能和投資價值，進一步增強了企業投資泉州、共商共贏的信心和決心。

活動現場高朋滿座

“城”勢向上 今天的泉州底氣足前景好

何以泉州?推介會向我們傳達了六個字：底氣足，前景好。

“晉江經驗”發源于泉州，這是指引泉州經濟社會高質量發展的法寶，催發了民營經濟的“萬紫千紅”。市人民政府副秘書長劉云峰在致辭中表示，2023年泉州GDP達1.22萬億元，連續四年破萬億，完成城建投資1295億元，突破千億元。當前，我們正堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，傳承弘揚、創新發展“晉江經驗”，深化拓展“深學爭優、敢為爭先、實干爭效”行動，全力大拼經濟、大抓發展，勇當建設新時代民營經濟強省排頭兵。當高質量發展呼喚新舊動能轉換時，萬億GDP的泉州加速布局“南高新、北石化、環灣崛起、縣域做強”的新質生產力空間格局，搶抓國家盤活利用低效用地試點的政策機遇，以改革解難題，向存量要增量，不斷激發經濟產業發展活力，培育壯大新興產業。

“城”勢向上，對企業而言，此時牽手泉州就是互相奔赴的雙贏。

推介會現場氣氛熱烈

城市歷史和知名度方面，泉州是全國首批歷史文化名城、 首屆東亞文化之都，世界遺產城市。申遺成功3年來，“宋元中國·海絲泉州”城市品牌名聲大噪。源源不斷的流量形成文旅融合發展的“冪數效應”，迎來了屬于泉州的“長紅”時代。2023年，泉州實現旅游總收入突破千億，達1002.40億元，全市接待游客達八千多萬，接待游客增速和旅游收入增速兩項均居全省第一。今年春節和“五一”的游客接待量、增速和旅游花費增速都位居福建第一，經濟和社會增益明顯提升。

產業方面，泉州工業總產值居全國前十，擁有紡織服裝、鞋業、石油化工、機械裝備、電子信息、建材家居、食品飲料、工藝制品、紙業印刷、文化旅游十大千億產業集群，形成了完整的產業鏈上下游，是泉州高質量發展的最大特色和最寶貴財富，也是發展新質生產力的優勢所在。

發展空間上，泉州積極融入粵閩浙沿海城市群、廈漳泉都市圈、閩西南協同發展區，努力打造21世紀“海絲名城”;以“工業園區標準化建設”專項行動推動國土空間高質量重構，盤活低效用地3.8萬畝;以“抓城建提品質”推進產城融合、做大做強中心市區，有力提升泉州環灣中心城市首位度、輻射力。

視頻解說“一碼招商”

土地和房地產市場方面，泉州土地出讓始終遵循強保障促發展的原則，精準把控各片區發展規劃和節奏、科學合理統籌用地指標、有序進行土地供應、保障房地產市場健康發展。2023年，中心城區統管區出讓經營性用地21宗，土地面積1078.8畝，秉持有時序、有節奏推進土地上市的原則，確保成熟一塊、開發一塊、成功一塊。土地高效出讓的背后，中心市區房地產市場也走出了獨特行情。據市住建局介紹，泉州中心市區住房需求整體有支撐，市場保持較高的活躍度。中心市區商品房庫存8.2個月，始終穩定在較低水平，二手房成交面積增長18%，改善型項目支撐市場走量，城建水墨觀海、萬科城市之光四期開盤當天售罄，保利天瓚、國貿江南璟上等項目去化速度快，“熱銷”在泉州中心市區依然是獨特的存在。

因此，投資實力向上的泉州，是相互賦能，更是共贏未來。

解析中心市區六大片區價值，推介擬出讓地塊。

片區“城”熟 23宗優質招商地塊潛力無限

城市能級決定土地價值。對泉州而言，加快中心市區的集聚發展，是提升城市能級的關鍵。搶抓國家盤活利用低效用地試點的政策機遇，泉州按照“規劃一張圖、供地一個口、資金一個池、建設一盤棋”的理念，推動中心市區實施統管統籌，2024年上半年，全市累計完成投資788億元，同比增長23.1%。幾個重點片區均取得了顯著的建設成果，這些愈發成熟的區域自然成為投資置業的熱土。

與會嘉賓觀看地塊信息

根據大會推介，集中亮相的23宗地塊共1162.89畝，其中鯉城區4宗、豐澤區10宗、洛江區5宗、臺商投資區3宗、泉州經濟技術開發區1宗，涉及多個熱門板塊，包括鯉城江南新城、豐澤中央商務區、豐澤中央活力區、豐澤城東南濱江國際社區、豐澤城東南埔山片區、豐澤北峰西華洋片區、洛江中部功能區、臺商投資區湖東片區等眾多主流熱門板塊，這些區域是泉州全面拉開“兩江一灣”新城建設的核心區域，也是房地產開發和交易活躍的片區，正持續加快推進市政基礎設施、教育、醫療、商業、交通等配套建設落地，開發條件各有優勢，可以滿足企業投資發展的不同需求。

會上，市土地儲備中心主任鄭志宏為在場嘉賓詳細介紹了泉州中心市區六大片區規劃和建設成效，以及招商地塊的具體情況，為在場企業展示了泉州的城市價值和地塊潛力。他表示，23宗地塊是順應泉州中心市區城市建設發展階段和新一輪房地產市場需求，綜合研判市場供應量，從空間規劃布局、片區綜合開發、土地供應節奏、市場管理服務等各方面科學分析后而推向市場的，旨在確保土地資源的合理開發利用、房地產市場的穩定健康發展以及人居品質的有效提升。

與會嘉賓仔細閱讀招商手冊

值得一提的是，中心市區除了古城以外的五大片區，發展各有優勢，城市功能品質加速提升，教育醫療交通商業等一系列重大配套實質性落地，已經成為購房者偏好度很高的宜居宜業之地，優質土地資源更是炙手可熱。其中，突出環灣向灣發展，集中打造東海城東核心區，以繁榮發展中央商務區、打造中央活力區為重點，后埔中央活力區的豐2024-3號地塊、中央商務區大型綜合體項目和四代宅地塊豐2022-11-1號、豐2022-11-2號即將出讓，成為各界關注焦點，有望打造成為新標桿;鯉城江南第二宗四代宅地塊在江南萬達廣場落地、IDG演藝綜合體地塊成功出讓、通政小學田中校區建成投用、坂頭西隅小學即將建成等重大利好的加持下適時出讓，為的是助力區域人居價值提升，進一步增強江南的宜居屬性。這些地塊蘊藏的無限潛力，在泉州城市能級和品質邁上新臺階的同時不斷被激發、被加碼，未來也必將被市場所青睞、所追捧。

地塊踏勘

向新而行 創造共商共贏的美好征程

城勢而上，共贏未來。與去年相比，此次土地招商推介會活動向新而行、誠意十足、亮點紛呈、碩果滿滿。

推介會前，土地踏勘是保留的傳統節目。通過精心規劃的踏勘線路，參與的企業代表們目睹了泉州“東拓西聯”的發展格局，見證了“為民建城”奮力實現城市能級品質雙提升的努力蝶變，同時增強了與企業的溝通，大家紛紛表示，用腳丈量，對現狀、對規劃都有更清晰的了解，更能把握地塊投資優勢，山海相融，幾大板塊相互串聯、無縫對接，“聚城暢通”帶來了一個更便捷、現代化的泉州。

與此同時，數字時代的智慧看地也必不可少。在去年720度看地影像系統的基礎上，今年的推介會，市資源規劃局重磅推出“一碼招商”空間要素保障應用程序，客商可通過微信掃描二維碼了解地塊詳情和周邊配套。此外，中央活力區、酒店產業和泉州市數字經濟產業園等專題頁面可從空間、時間、產業、行業等多維度展現招商整體的統計臺賬。通過“一碼招商”平臺，泉州的土地招商工作實現了地塊資源全息化、地塊對接智能化、招商過程可督查等成效，更好地保障客商能夠實時知悉最新情況，幫助企業做出更加科學合理的投資決策。

打造一流營商環境，泉州始終保持政企互動好傳統。“政企面對面”環節，市自然資源局、市住建局和市教育局詳細解答了各企業關于地塊規劃指標、四代住宅、房票政策、商業占比、教育配套等方面的問題，活動現場掀起一輪輪討論熱潮，真正助力企業謀深謀實合作思路，推動實現共贏發展。此外，泉州持續開展“萬名干部進萬企”“局長走流程、走基層”，實現“簡單接入、自動匹配、便捷申報、直達企業”，連續兩年成為福建省營商環境標桿城市;深入推進“抓征遷交凈地”專項行動，做足項目要素保障，促“拿地即開工”。通過這些有效舉措，重塑了泉州的投資價值，也提高了企業在泉投資發展的信心。

房企代表提問

這是一次碩果累累的招商推介會。超百家房企現場參與，超30萬網友通過《直播泉州》平臺、東南商界視頻號在線觀看本次推介會直播。“泉州擁有發展新質生產力的產業基礎和廣闊舞臺，是令人期待的未來之城”“中心市區六大片區定位清晰發展迅速，配套落地有目共睹，價值已經愈發凸顯”“‘一碼招商’功能豐富、體驗感滿分”......活動現場企業家們產生“同頻共振”，大家投資興業、干事創業的熱情更加高漲。

夏天，是追光起舞、生長旺盛的季節。攜手眾多實力房企，本次活動特意安排在泉州灣畔的中央商務區，我們期待更多企業領略到泉州城市的現代與活力，投資泉州，共創美好未來。

房企代表們互相交流

活動花絮

一碼直通 數據“撮合”商機 龍湖地產與會代表

每年的泉州中心市區土地推介會已然成為政企、土地與市場之間深度溝通、精準對接的重要橋梁。在房地產行業處于歷史性轉變趨勢的當下，泉州有著優良的營商環境、健康穩定的發展態勢、積極向上的市場活力，對泉州未來的發展前景始終滿懷信心。

今年推介會“一碼招商”成為最吸引企業的亮點之一。平臺一發布，與會企業代表紛紛拿起手機掃碼，現場實現“一機在手、一碼推送、一目了然”，更有利于政企之間信息互通，了解雙方需求。

龍湖入泉12年，緊跟泉州城市發展步伐，將積極擁抱泉州的改善時代，為城市建設賦能。

四代住宅 未來值得期待 廈門國貿與會代表

泉州馬上有兩幅四代住宅地塊入市，因此本次推介會成為了政企面對面溝通探討四代住宅相關話題的絕佳機會。目前各地的四代住宅都處于探索階段，除了大家普遍知道的四代宅對于地段、配套、外部景觀有較高要求外，房企對于地塊的規劃指標也很看重，因為這關系到能夠設計出什么樣的產品，能否滿足城市發展和人居品質改善的需求。通過與市資源規劃局的對話探討，我們感受到了相關部門對于四代住宅的重視，也在不斷探索優化立體生態住宅的相關政策，助力開發商做好項目，滿足人民群眾對美好生活的新追求，值得期待。