核心提示

如何有效盤活閑置資源，使“沉睡資產”煥發新生，成為許多地區面臨的重大課題。近年來，泉州臺商投資區憑借其得天獨厚的海洋自然資源優勢，創造性地整合海岸線閑置農房資源，大力發展特色民宿產業，不僅釋放了休閑旅游消費潛力，更為海洋經濟的高質量發展注入強勁動力。

位于海邊的“歸山海”民宿，與海上的漁船相映成趣。

藍海新篇

特色民宿異軍崛起

在我國八大最美海岸線中段地區，張坂鎮玉霞村猶如一顆璀璨的明珠，毗鄰玉沙灣與八仙過海文旅項目，自然風光旖旎，文化底蘊深厚。正是這片得天獨厚的土地，孕育了多家特色民宿。自2023年運營以來，這些民宿憑借其整合濱海、住宿、營地、咖啡等多元化項目的獨特魅力，迅速吸引了大量游客前來打卡消費。

“每到假期，我們的客房總是被一搶而空。”歸山海民宿主理人姜宗筑自豪地向記者介紹道。從項目籌備到正式運營，僅用了短短五個月時間，這不僅是對團隊高效執行力的肯定，更是對臺商區民宿產業巨大潛力的有力證明。歸山海民宿的成功，不僅帶動了村民收入的增加和就業機會的拓展，還激發了周邊同行業者的投資熱情，形成了良好的示范效應。

集群效應

豐富民宿旅游業態

面對日益增長的濱海游需求，臺商區招商文旅集團審時度勢，利用海絲生態公園現存的閑置民宅進行裝修改造，并引進精品民宿運營方進行管理，旨在打造一個集休閑娛樂、文化體驗、自然觀光于一體的精品民宿集群。這一舉措不僅豐富了臺商區的旅游業態，更為當地經濟的轉型升級注入了新的活力。

“最美海岸線”的閑置農村宅基地，在精心策劃下，搖身一變成為推動旅游產業轉型升級的重要載體。隨著“藍色海灣 夢幻之域”文旅IP熱度的不斷攀升，民宿產業已成為促進臺商區海洋經濟高質量發展的重要突破口。臺商區農林水與生態環境局工作人員王良金表示：“我們在推進鄉村振興的過程中，始終重視農村宅基地的閑置盤活工作，支持引導村集體發展民宿行業，目前已取得顯著成效。”

“見山”民宿環境幽雅，受到游客青睞。

政策引領

推動民宿產業發展

為規范民宿管理、提升服務品質、促進經濟發展，臺商區自2023年起相繼出臺了一系列政策措施。從《泉州臺商投資區關于規范民宿經營發展暫行意見》到《泉州臺商投資區促進民宿高質量發展十條措施》，這些政策不僅放寬了準入標準、簡化了申辦流程，還加大了財政扶持力度，為民宿產業的快速發展提供了有力保障。

在“惠民、便民”的原則指導下，臺商區建立了一站式民宿核驗工作機制，通過“親清家園”平臺實現全程線上辦理，大大提高了審批效率。同時，針對符合條件的民宿項目，臺商區還提供了豐厚的獎勵和補助政策，對投資金額達到200萬元的民宿，每間客房一次性補助2萬元;對新獲評國家級旅游民宿給予高額獎勵等，極大地激發了投資者的熱情。

此外，臺商區還鼓勵利用公園、山林、湖泊、海洋等自然資源優勢開發裝配式民宿，如見山、見水、浮石營地等民宿項目便充分利用了濱海岸線資源，打造出富有浪漫海景的特色民宿。這些創新舉措不僅豐富了民宿的產品形態，還提升了游客的住宿體驗。

多元融合

構建民宿發展格局

在推動民宿產業高質量發展的同時，臺商區還注重民宿產業與其他相關產業的融合發展。通過加強民宿與農業、文化產業、旅游業的關聯布局，臺商區努力打造一批集“吃、行、游、購、娛”于一體的綜合型民宿項目。例如，在浮山村、玉霞村等重點旅游村，通過調查摸底、登記造冊等方式梳理出大量閑置民房及宅基地資源，并引進專業團隊進行開發運營，打造出一批具有地方特色的休閑民宿。

同時，臺商區還注重提升民宿所在村莊的基礎設施建設和景觀效果，改善交通條件和生活配套服務設施。通過運用大數據等技術手段發布民宿相關信息，提高民宿旅游的通達性和便捷性。

此外，臺商區還積極探索“民宿+非遺”“民宿+雕藝”“民宿+美食”等融合發展方式，豐富游客體驗，增加游客停留時間。下一步，臺商區將繼續堅持政府導向、社會參與的發展方式，充分利用“藍色”資源稟賦優勢，推動民宿產業與其他相關產業深度融合發展。通過實施三年培育計劃、打造特色休閑民宿集群等措施，臺商區將逐步形成布局合理、規模適度、內涵豐富、特色鮮明、服務高質的民宿發展格局，為海洋經濟的高質量發展貢獻力量。