購買新建商品房可及時拿到產權證 泉州中心市區“交房即交證”

泉州網3月26日訊 （記者 林銘珊）“以前要來回跑三四趟，今天交房就領證，真是方便。”25日，泉州市區寶洲壹號院小區，查房確認后，業主吳小姐在小區內就拿到了不動產登記部門頒發的不動產權證書，省去了一件“煩心事”。

與吳小姐一同領到不動產權證書的還有25名市民。泉州市不動產登記中心有關負責人介紹，過去市民買房、接收房產、現場領完鑰匙后，還需要等上幾個月甚至一年才能拿到不動產權證書，給購房者在落戶、子女入學、銀行貸款等方面造成了一定困擾。甚至有的開發商因債務糾紛被起訴，開發商的房子被法院查封、限制，導致購房業主無法辦理不動產權證書，權益無法得到保障。

為了切實解決購房業主擔憂不能及時拿到產權證的“心病”，在市自然資源規劃局部署推動下，泉州市不動產登記中心經深入調研、主動對接房企，于今年3月推出“交房即交證”服務模式。通過提前介入、并行辦理、容缺受理等措施，對房企辦理首次登記全流程跟蹤指導，并且由企業統一提交辦證材料，購房群眾“一趟不用跑”，在家即可領取到不動產權證書，切實打通不動產登記服務“最后一公里”。“不是一味地把事推給企業，我們在申請辦理‘交房即交證’后，不動產登記中心第一時間組織業務骨干對我們的工作人員進行業務培訓，規范登記內容，特別是在處理婚前婚后財產界定、產權約定等方面的指導精準到位，也解了企業在代辦業主不動產權證時的一些難題。”寶洲壹號院有關負責人公永婷介紹。

中心市區推行“交房即交證”，是泉州市深化“放管服”改革、優化營商環境，推進治理體系和治理能力現代化的重要舉措。“交房即交證”的實施，讓開發企業主動擔負起辦理不動產登記的合同責任，解決了群眾的煩心事、堵心事。

“交房即交證”條件

1.申請商品房轉移（分戶）登記的不動產特指泉州市鯉城區、豐澤區、泉州開發區范圍內取得預售商品房買賣合同備案的一手商品房；

2.商品房開發項目須已辦結項目首次登記；

3.申請商品房轉移（分戶）登記前須已取得轉移涉稅證明；

4.買方可以利用原權籍調查成果（原有圖紙復印或不動產登記中心權籍庫即時打印）；

5.購買業主需授權委托開發商一方申請辦理（包括代繳登記費、領證等等）。

辦理需提交的材料

開發項目已辦結項目首次登記，購房業主提交不動產登記申請表、身份證明材料、購房合同、分戶圖紙及宗地圖、涉稅證明、授權委托書（委托開發商批量辦理）等。